積水ハウスシャーウッドで3階建て!間取りや見積もり・価格を公開

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こんにちは、もりっち(@moricch_i)です(^∀^ )

「価格は多少高くても、なるべく安心できる業者で注文住宅を建てたい!」

そう考えた時、まず間違いなく候補にあがるのが…

積水ハウスシャーウッド٩( 'ω' )و!!

東京都北区に18坪3階建てを建てるもりっちの注文住宅計画。

最終的には住友林業と契約することになったもりっちではありますが、積水ハウスシャーウッドにも間取りや見積もりを提示してもらい、ギリギリのところまで迷っておりました。

てなわけで!

今回は、積水ハウスシャーウッドの特徴や、実際の間取りや見積もりをまるっとご紹介していきます٩( ‘ω’ )و

それでは!

今日もはりきって行きましょー(^∀^ )

積水ハウスは住宅業界不動の最大手

日本には数多くの注文住宅会社がありますが、その中でもいわゆる「大手ハウスメーカー」と呼ばれているのが以下の8社です。

会社名 およその年間着工件数
積水ハウス 12,600棟
ヘーベルハウス 10,000棟
セキスイハイム 9,500棟
ダイワハウス 9,300棟
住友林業 8,400棟
ミサワホーム 7,200棟
パナソニックホームズ 5,700棟
三井ホーム 3,500棟

どこも、よく耳にする会社ですよね。

その中でも、積水ハウスは年間着工件数堂々の第1位!!

ここ数年は不動のNo.1ですから、文句なしの「日本の最大手ハウスメーカー」と言えるでしょう(´∀`人)

積水ハウスが手がける木造が「シャーウッド」

そんな積水ハウスですが、1960年に創立された当初は「鉄骨のみ」の会社でした。

しかし、その後技術が進み「木造でも十分な強度を保てる」ようになり…

来る1995年、積水ハウスの木造ブランドである「積水ハウスシャーウッド」が誕生したのです٩( 'ω' )و

2018年2月~2019年1月のデータで見てみると、鉄骨の年間着工数が7,670棟であるのに対し、木造(シャーウッド)が3,966棟。

鉄骨:木造=およそ2:1の割合となっていました。

もりっち
鉄骨の件数のほうが2倍も多いとは言えど、シャーウッドだけでも有名どころの三井ホーム以上の件数を誇っているなんて…さすが住宅業界最大手ね!

積水ハウスシャーウッドは木造の最高級ブランド

そんな積水ハウスシャーウッドですが、木造の最高級ブランドとして知られています。

保険屋さんは「お客さんにハウスメーカーを紹介する」なんてことが結構あるらしいのですが、保険屋勤務の知人が「セレブなお客さんに木造の”良い家”を紹介する場合、まずは積水ハウスシャーウッドを紹介しなさい」と教育を受けているんだそうで!

そう…積水ハウスシャーウッドは、高品質・高価格のブランドなのです(^∀^ )

”高価格”と言いますと、「大手ハウスメーカーは広告費や人件費が高いだけ」なんて言われてしまうことがありますが、決して「無駄に高い」わけではありません。

積水ハウスシャーウッドでしか手に入らないメリットがたくさんあるのです(人´ω`*)!

積水ハウスシャーウッドは建物性能がめちゃくちゃ高い!

「注文住宅を購入する上で外せない項目は?」と聞かれてた時に、多く方が回答としてあげるのが「建物の性能」。

やはり、「地震で倒壊した」「住んでいくうちにどんどん劣化していく」なんてことは絶対に避けたいですからね(´Д⊂ヽ

しかーし!

積水ハウスシャーウッドであれば心配ご無用。

なんせ、耐震性や耐久性が抜群に高いんですもの(゚∀゚*)!!

もりっち
数多くの注文住宅会社を見てきたもりっちは、積水ハウスシャーウッドと住友林業の2社は「住宅性能が群を抜いて高い」と感じたわ!
  • 地震が来ても壊れない強固な構造で造られている
  • 耐久性が高くメンテナンスコストを安く抑えることができる

特にこの点は、積水ハウスシャーウッドならではの魅力だと感じましたね。

また、最大手だからこそ所有している巨大施設「住まいの夢工場」も、家の設備(キッチン・浴室・床材など)を決定していくにあたり大きなメリットになること間違いなし! 

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(出典:積水ハウス公式サイト

通常の場合ですと、注文住宅の設備はショールームを利用し「設備単体」で選んでいくしかありません。

しかし、夢工場であれば実際の暮らしの空間の中で自分たちに必要な設備を選択していけますから、これは非常に大きなメリットであると言えます(人´ω`*)

住友林業信者のもりっちだからこそ語ることができる、これら積水ハウスシャーウッドの魅力については、以下の記事で詳しく解説しています(^∀^ )

www.moricchi.com

積水ハウスシャーウドの3階建て間取り

ではではここから!

「18坪に3階建てを建てる」もりっちが、実際に積水ハウスシャーウッドに提案してもらった間取りを大公開いたしましょう٩( 'ω' )و

ファーストプランの実力やいかに!

まずは外観から!

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正面が入り口になっています。

そして、1〜3階の間取り図がこちら!

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2階のリビングは特に、開放感があって良い感じです(人´ω`*)

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基本的に建物は、構造的に問題がないよう一定の間隔で柱を立てて強度を維持するもの。

このため、柱が空間を邪魔しない”開放的な間取り”は、技術的に超難しいんですよね(´ε`;)

しかし!

積水ハウスシャーウッドには「強固な柱を造る技術」があるため、このように柱の少ない開放的な間取りが実現できるのです(人´ω`*)

もりっち
これができる木造メーカーは、積水ハウスシャーウッドと住友林業だけよ!

そして、オリジナリティを感じたのが3階の間取り。

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部屋を突っ切らずにバルコニーに出られるというのは良いですね。

ただ、各部屋がだいぶ狭くなってしまうのが痛い…(´Д⊂ヽ

他にもいくつか修正してほしい点がありましたので、設計士さんに要望を伝えてみることに!

修正後のセカンドプランは…?

ファーストプランを受け、もりっちが出した要望は以下のとおり。

  • 洗濯機は1階→3階へ
  • トイレは1,3階→1,2階へ
  • 3階の子ども部屋は最初は仕切らなくてOKなので1部屋を広く使えるようにしておきたい

すると2週間後には、セカンドプランを持ってきてくれました(人´ω`*)

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特に要望したわけでもありませんでしたが、なぜか玄関の位置が正面から左奥へと変わっていました。笑

ただ、こちらのパターンの方がプライバシーが守られている感じがして良いかもしれません(´∀`人)

そして、全体の間取りがこんな感じ!

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玄関の位置が変わりましたので、1階の間取り自体が変更されていました。

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ファーストプラン(左)とセカンドプラン(右)

そして、3階は大きく変わり、非常に開放的になりました(人´ω`*)

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将来的に2部屋に分けた際に、部屋を突っ切らないことにはバルコニーに出られなくなってしまいましたが…

「スペースの有効活用」を考えた場合には、セカンドプランの方が圧倒的に魅力的だと感じましたね。

もりっち
ただ、洗濯機は3階にお願いしたはずなのに、2階になってしまっていたわ…。

同じ土地でも間取りプランのアイディアは無限!

同じ土地なのに、間取りのパターンが結構あることにもりっちは驚きました(゚ロ゚ノ)ノ

しかも、もりっちの土地は超狭小地18坪。そんな条件でさえ選択肢が色々あるなんて…!

もりっち
土地が広い場合には、間取りの選択肢は無限大といっても過言ではなさそうよっ!

また、1人の設計士さんだけでなく複数の方に提案してもらった方が当然に選択肢の幅は大きく広がりますから、複数社を比較検討することで理想的な間取りをゲットできる可能性大です。

もりっち
もりっちは6〜7社を比較検討して、色んなパターンの間取りを見比べてみたわ!

家づくりに失敗・後悔しないために外せない「比較検討」のコツについては、ぜひ以下の記事をチェックしてみてくださいね(^∀^ )

www.moricchi.com

積水ハウスシャーウッドの価格・見積もりを公開!

それではお待ちかね!

積水ハウスシャーウッドの気になる価格・見積もりを見ていきましょう٩( 'ω' )و

東京都北区に18坪3階建てを建てるもりっちの注文住宅計画。

その価格は…ズバリ!!

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40,968,000円なり…!

もりっち
予想はしていたけれど、なかなかのお値段ね。。。

ただ、これは値引き前の価格。

正直なところ、もりっちは見積もりをもらう前の時点ですでに住友林業に気持ちがほぼ傾いていましたので、これ以上の値下げ交渉はすることなくお断りしてしまったのですが…

色々な方の書き込み・ブログを見ていると、積水ハウスの値引率は平均5%程度のようですね。

5%値引きしてもらったとすると2,048,400円引かれますから、実質38,919,600円といったところでしょうか。

住友林業では、地盤改良費(150万円)込みの値引き後の最終的な見積もりが38,924,400円でしたから、ほぼ同じか積水ハウスシャーウッドの方が若干高いくらいですね。

もりっち
積水ハウスシャーウッドにも地盤改良費を加えてみると、およそ4,042万円よ!

ちなみに坪単価(値引き後の建物本体工事費÷延べ床面積)を計算してみると、28,776,450円÷26.54㎡で…

坪単価:108万円なり!

驚異的な数字を叩き出してしまいました…Σ(゚ロ゚;)

ただ、もりっちは都内・狭小地・3階建てという「価格が最大級に上がってしまう3拍子」が揃っている建築条件だったがためにこんな値になってしまいましたが、地域や階数によっては坪70万円〜建てられることもあるようです。

設備のグレードを調整すれば500万円程度は平気で下げられる

もりっち
それにしても…値引き後の3,900万円でも十分厳しいわ…

というあなた!

朗報ですっ(^∀^ )

積水ハウスシャーウッドでは、設備のグレードを贅沢しなければ価格をグッと抑えることも可能なんです。

実はこの日、営業マンは見積もりをもう1つ用意してくれていました。

その金額は…

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35,568,000円なり!!

実は、こちらが標準仕様のお値段なんです(゚∀゚*)

最初の見積もりは、より良い設備をたくさん入れた場合の見積もりだったようで。

もりっち
シャーウッドのお客さんにとっての「普通」は、最初の見積もりのグレードなのかもしれないけれど…

高い方の見積もりが40,968,000円でしたから、その差540万円ですね。

このように、設備次第では価格を抑えることも十分可能というわけ!

もりっち
構造自体は同じだから、耐久性や耐震性はバッチリよ!

グレードを上げれば上げるほどそりゃぁ〜〜素敵なお家になりますが、建築後の人生設計を考えますと、やはり稼ぎに見合った予算内に収めることこそ最重要!

もりっち
私に適した予算はどれくらいなんだろう…?

という方はぜひ、以下の記事をチェックしてみてくださいね(^∀^ )

www.moricchi.com

まとめ

日本の最大手ハウスメーカーである積水ハウスが手がける木造、積水ハウスシャーウッド

実際のところ価格はかなり高いですが、シャーウッドでしか手に入らない構造面の強さ、そして間取りのメリットがあることが分かりました。

最終的には「間取りプランの秀逸さ」と「営業マンの質」で勝った住友林業で契約することにしたもりっちではありますが、「安心安全で住心地の良い木造の家」を求めているのであれば、積水ハウスシャーウッドは確実に検討すべき業者だと言えるでしょう(^∀^ )

また、複数社の間取りや見積もりを見比べることでより満足度の高い選択を行えますから、比較検討することもオススメしたいですね。

それでは今日はこのへんで。

またお会いしましょー(^∀^ )